南丹市園部町新町

セールスポイント

◆建築条件無売土地
　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます！
◆前面道路幅員　約５．３ｍ
◆間口約８．０ｍ

その他現地：その他現地

現況古家付き売土地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路は北東側、幅員約5.3ｍの公道です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路には間口約8.0ｍで接道しています。

• 画像一覧

京都営業所

長谷川　和哉

Ｋａｚｕｙａ　Ｈａｓｅｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南丹市園部町新町

• 価格

  780万円

• 所在地

  京都府南丹市園部町新町

• 交通

  JR山陰本線「園部」駅 徒歩14分(約1120m)

• 土地面積

  257.85m²（約77.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 5.30m 公道 間口8.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  南丹市立園部小学校(約1250m)

• 中学校

  南丹市立園部中学校(約1300m)

• 備考

  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：○実測面積：約252.70㎡（約76.44坪）
  ○（A)北東側道路境界から２５ｍ以内：近隣商業地域
  　（B)：２５ｍを超える（A）以外：第一種住居地域
  ○建ぺい率は敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により加重平均されます。
  ○（A)：準防火地域　（B):建基法第２２条指定地域

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。