甲賀市土山町南土山

セールスポイント

倉庫・工場用地◆現況更地◆前面道路幅員約10.5m

住まいのプロがご紹介！『甲賀市土山町南土山』の知っておきたい魅力！

●実測土地面積は10653.25㎡(約3222.60坪)、
　うち開発区域は7735.08㎡(約2339.86坪)です。
●建築条件はありません。
●前面道路は東側、滋賀県道129号「南土山甲賀線」。センターライン付きです。
●建ぺい率70%、容積率は200%。
●東側に緑地部分有。
●公営水道を使用可能です。
●当社売主物件。
●実際の土地状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてお確かめいただけます。
●建築可能な建物プラン例・現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

外観：

【現地土地写真】 上空から見た、現地の様子です。建ぺい率70%、容積率200%。建築条件はありません。

前面道路含む外観：

【甲賀市土山町南土山】 倉庫・工場用地。現況更地です。滋賀県道129号「南土山甲賀線」に面しています。

外観：

【現地土地写真】 当社売主物件です。実際の土地状況・隣地との間隔など、現地にてお確かめいただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 東側に緑地部分有。前面道路はアスファルト舗装で、センターラインが設けられています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 周囲の様子を含め、ぜひ現地をご見学ください。

• 画像一覧

滋賀営業所

黄金崎　友也

Ｔｏｍｏｙａ　Ｋｏｇａｎｅｚａｋｉ

当社売主物件です。実測土地面積約3222.60坪、うち開発区域約2339.86坪。滋賀県道129号「南土山甲賀線」に面しています。現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  甲賀市土山町南土山

• 価格

  3億7,000万円

• 所在地

  滋賀県甲賀市土山町南土山

• 交通

  近江鉄道本線「水口」駅 より車で約14.0km(28分)

• 土地面積

  10,653.25m²（約3222.6坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林 / 宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 備考

  法令制限：景観法、河川法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■2026年8月、分合筆完了予定
  ■開発許可番号：甲賀市指令都計開許第383号(2025年5月22日)
  ■検査済証番号：甲賀市都計開完証第396号(2026年4月16日)
  ■土地面積は、開発区域の面積以外に西側傾斜地が含まれます。　傾斜地面積／約2,918㎡（約882.69坪）
  ■情報は概略です。条件変更等の可能性があります。現況と異なる場合は現況を優先します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/08/09
• 情報更新日：2026/07/26
• 次回更新予定日：2026/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。