マストステージ蛍池南町２丁目

セールスポイント

■建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーで建築可能です！

■大阪モノレール本線「蛍池」駅徒歩９分
■阪急電鉄宝塚線「蛍池」駅徒歩１０分
■有効土地面積：８７．９６㎡（約２６．６０坪）
■南東角地
■現況更地

外観：

その他画像：南側道路

その他画像：東側道路

• 画像一覧

大阪北営業所

森　翼

Ｔｓｕｂａｓａ　Ｍｏｒｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マストステージ蛍池南町２丁目

• 価格

  3,580万円

• 所在地

  大阪府豊中市螢池南町２丁目

• 交通

  大阪モノレール本線「蛍池」駅 徒歩9分(約700m)
  阪急宝塚線「蛍池」駅 徒歩10分(約760m)

• 土地面積

  102.86m²（約31.11坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  172%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 3.30m 公道 間口9.4m
  南 3.70m 公道 間口11.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  螢池小学校(約520m)

• 中学校

  第十八中学校(約1100m)

• 備考

  セットバック（面積約14.9m²）を要す
  注意事項：※上記記載のセットバック面積は、セットバック及び隅切り面積です。
  ※角地の為、建築時には隅切り部分約2.6ｍ接道します。
  ※建ぺい率は角地緩和を受け（+10％）70％となります。
  ※容積率は200％ですが、前面道路の幅員によって172％に制限されます。
  ※公営水道に関しまして、前面道路に本管は有りますが引込管は有りません。設備使用のため別途費用が必要です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/09/28
• 情報更新日：2025/09/14
• 次回更新予定日：2025/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。