宝塚市千種一丁目

セールスポイント

建築条件無し、土地面積約７９．５坪！

土地50坪以上、スーパー 徒歩10分以内、都市ガス

外観：現地土地写真

現地（2025年11月）撮影

外観：現地土地写真

現地（2025年11月）撮影

• 画像一覧

西宮営業所

山本　泰平

Ｔａｉｈｅｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市千種一丁目

• 価格

  3,500万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市千種１丁目

• 交通

  阪急今津線「小林」駅 徒歩8分(約640m)
  阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩11分(約880m)

• 土地面積

  262.84m²（約79.5坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南東 4.00m 公道 間口22.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  宝塚市立西山小学校(約1280m)

• 中学校

  宝塚市立宝梅中学校(約2560m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※千種地区地区計画：建築物等の用途の制限、最低敷地１５０㎡、壁面後退１．５ｍ以上、緑視率３０％以上
  ※本物件はがけ条例に該当します。兵庫県建築基準条例第２条がけ地の安全措置が定められております。
  ※傾斜部分あり：現地テープ測量　約８．０㎡（上記土地面積に含まれます。）※令和7年度固定資産税税額　　固定資産税税額：182,336円 　　都市計画税税額：39,072円

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/30
• 情報更新日：2026/09/16
• 次回更新予定日：2026/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。