阿倍野区阿倍野筋五丁目

セールスポイント

■2沿線ご利用可能！
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩5分！
・阪堺電気軌道上町線　「松虫」駅　徒歩6分！
■建築条件無し
■間口／約5.5ｍ

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿倍野区阿倍野筋五丁目

• 価格

  3,880万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩5分(約400m)
  阪堺電気軌道上町線「松虫」駅 徒歩6分(約480m)

• 土地面積

  78.34m²（約23.69坪）
  私道負担あり：7.84m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 2.70m 私道 間口5.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  丸山小学校(約400m)

• 中学校

  松虫中学校(約960m)

• 備考

  セットバック（面積約3.24m²）を要す
  注意事項：※寸法・面積は仮測量図に基づきます。
  ※仮測量有効土地面積約75.10㎡(約22.71坪)
  ※前面道路幅員により、容積率が300％から160％に制限されます。
  ※東側隣接地からの越境があります。(将来撤去覚書有)
  ※南側境界上に南側隣接地との共有排水桝有り。
  ※敷地北西あたりに井戸有り(建物解体時に処理方法確認)。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/06
• 情報更新日：2025/10/23
• 次回更新予定日：2025/11/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。