天神町二丁目

セールスポイント

ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで徒歩１３分！

○建築条件無し売土地！
（お好きなハウスメーカー・工務店にて建築頂けます！）
○土地面積約５２．４０坪（１７３．２４㎡）！

外観：

外観：

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高槻営業所

井口　泰樹

Ｔａｉｋｉ　Ｉｇｕｃｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天神町二丁目

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  大阪府高槻市天神町２丁目

• 交通

  JR東海道線「高槻」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  173.24m²（約52.4坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 4.60m 公道 間口8.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、低層住居専用地域

• 小学校

  高槻市立芥川小学校(約700m)

• 中学校

  高槻市立第二中学校(約2000m)

• 備考

  注意事項：■埋蔵文化財「天神山遺跡」区域内の為、建築の際には届出が必要です。
  ■南西側接面部分は水路となっており、現状は水路占有許可を取得しておらず、接道しておりません。水路占有許可を取得する事により、建築基準法に定める接道とみなされます。
  ■未登記建物有（車庫部分：27.99㎡　昭和49年10月築）※建物建築時に解体が必要です（解体費用は買主負担となります）。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/08
• 情報更新日：2025/07/25
• 次回更新予定日：2025/08/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。