天神町二丁目

セールスポイント

ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで徒歩１３分！

○土地面積約５２．４０坪（１７３．２４㎡）！

外観：

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高槻営業所

井口　泰樹

Ｔａｉｋｉ　Ｉｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天神町二丁目

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  大阪府高槻市天神町２丁目

• 交通

  JR東海道線「高槻」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  173.24m²（約52.4坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 4.60m 公道 間口8.1m

• 建築条件

  建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、低層住居専用地域

• 小学校

  高槻市立芥川小学校(約700m)

• 中学校

  高槻市立第二中学校(約2000m)

• 備考

  注意事項：■埋蔵文化財「天神山遺跡」区域内の為、建築の際には届出が必要です。
  ■南西側接面部分は水路となっており、現状は水路占有許可を取得しておらず、接道しておりません。水路占有許可を取得する事により、建築基準法に定める接道とみなされます。
  ■未登記建物有（車庫部分：27.99㎡　昭和49年10月築）※建物建築時に解体が必要です（解体費用は買主負担となります）。
  ■土地売買契約締結後３ヶ月以内に株式会社土屋との間で建築工事請負契約の締結要。請負契約未成立の場合は白紙解約にて受領済金員全額返還。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/12
• 情報更新日：2025/10/29
• 次回更新予定日：2025/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。