西宮市六軒町

セールスポイント

お気軽にお問い合わせください！

●現況古家有、更地渡し、建築条件ございません！
●阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩１３分！

西宮営業所

池田　和彦

Ｋａｚｕｈｉｋｏ　Ｉｋｅｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市六軒町

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  兵庫県西宮市六軒町

• 交通

  阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  74.59m²（約22.56坪）
  私道負担あり：13.18m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口7.7m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし 、更地渡し 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  西宮市立甲陽園小学校(約800m)

• 中学校

  西宮市立上ケ原中学校(約960m)

• 備考

  注意事項：※前面道路の種類　建築基準法４２条１項５号　位置指定道路：昭和４１年８月１５日　第２４０１号　
  ※前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/28
• 情報更新日：2025/10/14
• 次回更新予定日：2025/10/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。