大阪市阿倍野区北畠三丁目

セールスポイント

■有効土地面積：138.68㎡（約41.95坪）
■三方（東・北・西）角地！
■建築条件無し！

外観：現地土地写真

【現地写真/全体】 阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで徒歩7分！東・西・北の3方道路に面する角地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/西側】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/東側】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

外観：現地土地写真

【現地写真/北側】 スーパー・コンビニ・銀行などの生活施設が、徒歩10分圏内に位置する住環境です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/西側】 第二種中高層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/全体】 建ぺい率40%、容積率は160%。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/西側】 上下水道・都市ガス引き込み済です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/全体】 建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【大阪市阿倍野区北畠三丁目】 お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。スーパー・コンビニ・銀行などの生活施設が、徒歩10分圏内に位置しています。

• 画像一覧

大阪南第一営業所

吉田　恵

Ｍｅｇｕｍｉ　Ｙｏｓｈｉｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市阿倍野区北畠三丁目

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目

• 交通

  阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 徒歩7分(約560m)
  阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅 徒歩7分(約560m)
  南海本線「岸里玉出」駅 徒歩11分(約880m)

• 土地面積

  149.33m²（約45.17坪）
  私道負担あり：9.09m² （6295.00/66175.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：三方
  東 4.00m 私道 間口3.7m
  西 4.00m 私道 間口6.3m
  北 3.00m 私道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  晴明丘南小学校(約1040m)

• 中学校

  阪南中学校(約720m)

• 備考

  セットバック（面積約10.65m²）を要す
  注意事項：※私道負担面積：５．８１㎡（持分１／１）＋９５．５３㎡（持分６，２９５／６６，１７５）
  ※北側前面道路は公道・私道です。
  ※前面道路幅員により容積率が２００％から１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。