兵庫区小河通３丁目

セールスポイント

〇3沿線3駅利用可！
●建築条件なし！
〇区画整理内！

外観：

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神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兵庫区小河通３丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区小河通３丁目

• 交通

  JR山陽本線「兵庫」駅 徒歩8分(約600m)
  地下鉄海岸線「中央市場前」駅 徒歩10分(約800m)
  神戸高速鉄道東西線「大開」駅 徒歩13分(約1000m)

• 土地面積

  72.15m²（約21.82坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  236%

• 接道状況

  南 5.90m 公道 間口4.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  建築条件なし

• 小学校

  神戸市立明親小学校(約280m)

• 中学校

  神戸市立須佐野中学校(約190m)

• 備考

  注意事項：※水道管、ガス管等の引込直しをする際は買主負担となります。
  ※買主解体予定
  ※（建物の表示）所在：神戸市兵庫区小河通三丁目　３番地２
  　　　　　　　　家屋番号：３番２　種類：居宅　
  　　　　　　　　構造：鉄骨造陸屋根４階建
  　　　　　　　　床面積：１階　３４．８３㎡　２階　４２．９３㎡　３階　４０．５０㎡　４階　１．６２㎡　
  　　　　　　　　　　　　合計（登記簿）１１９．８８㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/26
• 情報更新日：2025/09/12
• 次回更新予定日：2025/09/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。