西宮市殿山町

セールスポイント

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現況古家有、更地渡し、建築条件ございません！
２沿線利用可能！
阪急神戸線／甲陽線「夙川」駅まで徒歩８分！※甲陽線の始発駅
土地面積９７．８８㎡（約２９．６０坪）

外観：

その他画像：現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

池田　和彦

Ｋａｚｕｈｉｋｏ　Ｉｋｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市殿山町

• 価格

  4,800万円

• 所在地

  兵庫県西宮市殿山町

• 交通

  阪急神戸線「夙川」駅 徒歩8分(約640m)
  阪急甲陽線「夙川」駅 徒歩8分(約640m)

• 土地面積

  97.88m²（約29.6坪）（公簿）
  私道負担あり：12.39m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 3.80m 私道 間口8.6m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし 、更地渡し

• 小学校

  西宮市立夙川小学校(約800m)

• 中学校

  西宮市立苦楽園中学校(約2900m)

• 備考

  セットバック（面積約1.6m²）を要す
  注意事項：※南側道路の種類　位置指定道路　昭和43年10月5日　第43-182号
  ※第３種風致地区に存しているため、風致地区内における建築等の規制に関する条例により、建ぺい率が４０％に指定されています。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/10
• 情報更新日：2025/10/27
• 次回更新予定日：2025/11/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。