堺市西区鳳南町４丁

セールスポイント

■建築条件なし！　
　～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です～
■ＪＲ阪和線　「鳳」駅まで　徒歩９分！

□公簿土地面積：６０１．９５㎡（約１８２．０８坪）
□有効土地面積：約５６７．５８㎡（約１７１．６９坪）

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市西区鳳南町４丁

• 価格

  2億1,000万円

• 所在地

  大阪府堺市西区鳳南町４丁

• 交通

  JR阪和線「鳳」駅 徒歩9分(約700m)

• 土地面積

  601.95m²（約182.08坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  西 5.40m 公道 間口23.6m
  南 1.40m 公道 間口24.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  鳳南小学校(約450m)

• 中学校

  鳳中学校(約850m)

• 備考

  セットバック（面積約34.37m²）を要す
  注意事項：※対象不動産にはガス・上下水の引込はございません。引込む場合は、買主の責任と負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。