八尾市高美町四丁目

セールスポイント

■土地面積／①1007.35㎡！（約304.72坪）
　　　　　　②72.12㎡！（約21.81坪）
※本物件は対象不動産①1007.35㎡（約304.72坪）と対象不動産②72.12㎡（約21.81坪）の2区画一括売却です。
■府道八尾道明寺線に面す！
■東側前面道路幅員約１６．０ｍ！

外観：対象不動産①

外観：対象不動産②

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八尾市高美町四丁目

• 価格

  3億5,000万円

• 所在地

  大阪府八尾市高美町４丁目

• 交通

  JR関西本線「八尾」駅 徒歩18分(約1410m)
  近鉄大阪線「高安」駅 徒歩21分(約1610m)

• 土地面積

  1,079.47m²（約326.53坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 16.00m 公道 間口14.9m
  北 4.70m 公道 間口10.0m
  北 4.60m 私道 間口4.6m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  高美南小学校(約710m)

• 中学校

  高美中学校(約600m)

• 備考

  注意事項：【接道状況】
  対象不動産①：角敷地の為、隅切り部分が約2.7ｍ接道しております。
  対象不動産②：東側幅員約16.0m（公道）接面約7.7m、南側幅員約4.7m（公道）接面約12.0m　※角敷地の為、隅切り部分が約2.9m接道しております。
  
  ※位置指定道路からの進入はできません。
  
  【交通】
  対象不動産①　
  ・JR関西本線「八尾」駅まで徒歩18分（1,410m）
  ・近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩21分（1,610m）
  対象不動産②
  ・JR関西本線「八尾」駅まで徒歩18分（1,400m）
  ・近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩20分（1,600m）
  
  【小学校】
  対象不動産①　高美南小学校まで徒歩9分（約700m）
  対象不動産②　高美南小学校まで徒歩9分（約710m）
  
  【中学校】
  対象不動産①　高美中学校まで徒歩8分（約590m）
  対象不動産②　高美中学校まで徒歩8分（約600m）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/31
• 情報更新日：2026/01/17
• 次回更新予定日：2026/01/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。