【１号地】八尾市南小阪合町三丁目

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大阪南第二営業所

後守　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｇｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【１号地】八尾市南小阪合町三丁目

• 価格

  2,500万円

• 所在地

  大阪府八尾市南小阪合町３丁目

• 交通

  近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩9分(約670m)
  近鉄信貴線「河内山本」駅 徒歩9分(約670m)

• 土地面積

  101.23m²（約30.62坪）（公簿）
  私道負担あり：6.64m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  4区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  192%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 4.80m 公道 間口8.6m
  西 4.30m 私道 間口10.1m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  南山本小学校(約560m)

• 中学校

  曙川中学校(約640m)

• 備考

  注意事項：【設備】ガス：都市ガス／上水道：公営水道／下水道：公共下水
  【総区画数】：４区画（新築戸建3区画・建築条件なし売土地1区画）
  【販売区画数】1区画
  ※角敷地により建ぺい率は60%から70%に緩和されます。
  ※角敷地の為、隅切り部分約3.0ｍ接道しております。
  ※前面道路幅員により、容積率は200％から192％に制限されます。
  ※上記私道負担面積は開発許可に伴う開発後退面積です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/08/30
• 情報更新日：2025/08/16
• 次回更新予定日：2025/08/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。