天王寺区上本町三丁目

セールスポイント

現況更地◆建築条件無し◆間口約12.4m◆4WAYアクセス

住まいのプロがご紹介！『大阪市天王寺区上本町三丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・大阪メトロ谷町線/長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで徒歩7分
・近鉄大阪線/奈良線「大阪上本町」駅まで徒歩9分 ※大阪線の始発駅
●商業地域および第二種住居地域内です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●教育施設
・真田山小学校：徒歩9分(約720m)
・高津中学校：徒歩7分(約510m)

外観：

当社売主物件！大阪メトロ谷町線/長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで徒歩7分の立地です。

外観：

現況更地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

スーパー・コンビニ・郵便局・公園が徒歩3分圏内、小中学校などが徒歩10分圏内に位置しています。

外観：

実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

外観：

商業地域および第二種住居地域内です。

外観：

公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。

外観：

建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。

その他：

近鉄大阪線/奈良線「大阪上本町」駅まで約710m 徒歩9分。駅前に、バス乗り場が設けられています。

前面道路含む外観：

【大阪市天王寺区上本町三丁目】 間口約12.4m、奥行9m以上の建築条件無し売土地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます。

• 画像一覧

大阪南第一営業所

森井　拓

Ｔａｋｕ　Ｍｏｒｉｉ

当社売主物件！お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。スーパー・コンビニなどが、徒歩3分圏内に位置しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天王寺区上本町三丁目

• 価格

  1億9,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩7分(約510m)
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分(約510m)
  近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩9分(約710m)

• 土地面積

  118.55m²（約35.86坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 80%

• 容積率

  480% / 300%

• 接道状況

  北 8.00m 公道 間口12.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  真田山小学校(約720m)

• 中学校

  高津中学校(約510m)

• 備考

  注意事項：【容積率】商業地域：480%(前面道路幅員により600%から480%に制限されます)、第二種住居地域：300%　■敷地が2以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。■商業地域：西側道路（上町筋）の道路境界線から東側25ｍまでの部分、第二種住居地域：商業地域以外の（25ｍを超える）部分

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/30
• 情報更新日：2026/03/16
• 次回更新予定日：2026/03/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。