天王寺区東高津町

セールスポイント

■４路線２駅利用可能！
■土地面積 約34.79坪（115.03㎡）！
■容積率 636％！
■現況渡し！

大阪南第一営業所

片山　景凡

Ｋａｇｅｔｓｕｎｅ　Ｋａｔａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天王寺区東高津町

• 価格

  3億5,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区東高津町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩2分(約160m)
  大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩4分(約320m)
  大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩4分(約300m)

• 土地面積

  115.03m²（約34.79坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  636%

• 接道状況

  西 8.00m 公道 間口7.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  真田山小学校(約1100m)

• 中学校

  高津中学校(約720m)

• 備考

  注意事項：【容積率】指定容積率：８００％
  前面道路幅員により通常は４８０％に制限されますが、建築基準法第５２条第９項に基づく特定道路による容積率の緩和が適用される為、６３６％となります。
  
  ・近鉄大阪線「大阪上本町」駅：徒歩2分（約160ｍ）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/02
• 情報更新日：2025/12/19
• 次回更新予定日：2026/01/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。