西区桜が丘西町４丁目

セールスポイント

■土地面積261.95㎡（約79.23坪）
■建築条件はございません！
■周辺環境
　・コープ桜が丘まで徒歩8分（約580ｍ）
　・ローソン神戸桜が丘店まで徒歩11分（約850ｍ）
　・キリン堂神戸桜が丘店まで徒歩4分（約310ｍ）
　・神戸桜が丘郵便局まで徒歩8分（約590ｍ）
　・ホームプラザナフコ西神戸店まで徒歩6分（約470ｍ）

外観：

外観：

外観：

その他画像：北西側

その他画像：北東側

• 画像一覧

神戸西営業所

平田　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｈｉｒａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区桜が丘西町４丁目

• 価格

  1,700万円

• 所在地

  兵庫県神戸市西区桜が丘西町４丁目

• 交通

  神戸電鉄粟生線「栄」駅 徒歩22分(約1700m)
  神戸電鉄粟生線「栄」駅 バス2分「栄市住前」停徒歩7分

• 土地面積

  261.95m²（約79.23坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 6.00m 公道 間口11.2m
  北西 12.00m 公道 間口15.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  神戸市立桜が丘小学校(約240m)

• 中学校

  神戸市立桜が丘中学校(約850m)

• 備考

  注意事項：※角敷地のため建ぺい率が10％緩和され50％となります。
  ※桜が丘地区地区計画・桜が丘地区まちづくり協定区域内
  　地区の細区分：戸建住宅地図A
  　用途制限：一戸建住宅・診療所以外は建築できません。
  　敷地面積の最低限度：200㎡
  　壁面位置の制限：1.5ｍ以上
  　高さの最高限度：軒の高さ7ｍ以下
  　詳細は、桜が丘地区地区計画をご参照ください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。