熊野町２丁目

セールスポイント

■建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーで建築可能です！

■現況更地

大阪北営業所

石橋　晶丸

Ｍａｓａｍａｒｕ　Ｉｓｈｉｂａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  熊野町２丁目

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  大阪府豊中市熊野町２丁目

• 交通

  北大阪急行「桃山台」駅 バス7分「熊野町」停徒歩3分
  北大阪急行「桃山台」駅 徒歩20分(約1600m)

• 土地面積

  71.94m²（約21.76坪）
  私道負担あり：12.56m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 1.90m 私道 間口11.2m
  東 3.90m 私道 間口3.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  豊中市立熊野田小学校(約820m)

• 中学校

  豊中市立第十五中学校(約450m)

• 備考

  セットバックを要す
  法令制限：高度地区、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第一種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※指定容積率は２００％ですが、前面道路の幅員によって１６０％に制限されます。
  ※前面道路（南東側・東側）は、公道・私道です。
  ※上記土地面積には、セットバック面積約５．８９㎡を含みます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/06
• 情報更新日：2026/06/22
• 次回更新予定日：2026/07/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。