戸伏町

セールスポイント

建築条件無し売土地！

■阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩９分！
■現況更地！

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩9分！建築条件無し売土地。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。/2025年11月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 小学校が徒歩8分、中学校が徒歩5分の距離に位置しています。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 コンビニまで徒歩5分！スーパー・郵便局が、徒歩10分圏内の住環境です。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 南側から撮影した現地の様子です。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 現況更地です。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 都市ガス・公営水道・公共下水をご使用いただけます。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 お引き渡し時期はご相談ください。/2025年11月撮影

その他：その他

JR東海道本線「茨木」駅まで約2000m 徒歩25分(車で9分)。みどりの窓口および券売機と、コインロッカーが備わっています。/2025年11月撮影

前面道路含む外観：

【茨木市戸伏町】 土地面積84.73㎡(約25.63坪)。コンビニまで徒歩5分！スーパー・郵便局が、徒歩10分圏内の住環境です。/2025年11月撮影

• 画像一覧

高槻営業所

井口　泰樹

Ｔａｉｋｉ　Ｉｇｕｃｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  戸伏町

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  大阪府茨木市戸伏町

• 交通

  阪急京都線「茨木市」駅 徒歩9分(約720m)
  JR東海道線「茨木」駅 徒歩25分(約2000m)
  JR東海道線「ＪＲ総持寺」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  84.73m²（約25.63坪）（公簿）
  私道負担あり：17.00m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  茨木市立茨木小学校(約600m)

• 中学校

  茨木市立東中学校(約400m)

• 備考

  注意事項：※西側、東側のブロック塀は隣接地との共有物です。
  ※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築・増改築はできません。ただし、建築基準法第４３条第２項の規定に基づき、特定行政庁が認定または許可したものについては、この限りではありません。
  尚、対象不動産においては前記の許可が得られるとの見解を得ております。（令和７年９月１２日茨木市役所建築指導課にて確認）
  ※前面道路幅員により容積率が制限され、200％から168％になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/10
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。