灘区篠原中町４丁目

セールスポイント

★土地面積：233.81㎡！（約70.72坪） ★現況更地！ ★建築条件なし！ 　お好きなハウスメーカー、工務店等で建築できます。

外観：土地写真

外観：土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観

• 画像一覧

神戸営業所

谷口　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ｔａｎｉｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  灘区篠原中町４丁目

• 価格

  1億1,500万円

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区篠原中町４丁目

• 交通

  阪急神戸線「六甲」駅 徒歩9分(約650m)
  JR東海道線「六甲道」駅 徒歩19分(約1500m)

• 土地面積

  233.81m²（約70.72坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 7.40m 公道 間口7.3m （接道舗装あり ）
  北西 5.10m 公道 間口21.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  神戸市立六甲小学校(約1000m)

• 中学校

  神戸市立長峰中学校(約1000m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※水道管、ガス管等の引込直しをする際の費用は買主負担となります。
  ※角地につき、建ぺい率６０％から７０％に緩和。
  ※南側通路は建築基準法上の道路ではありません。
  ※北側斜線制限について、第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません（建築基準法第５６条第１項第３号）。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。