阿倍野区昭和町一丁目

セールスポイント

■現況更地！
■建築条件無し！

外観：【現地土地写真】

　

前面道路含む外観：【前面道路含む現地土地写真】

　

外観：【現地土地写真】

　

外観：【現地土地写真】

　

外観：【現地土地写真】

　

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外観：【現地土地写真】

• 画像一覧

大阪南第二営業所

石田　寛樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｓｈｉｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿倍野区昭和町一丁目

• 価格

  9,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩3分(約220m)
  大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩7分(約490m)

• 土地面積

  144.63m²（約43.75坪）（公簿）
  私道負担あり：7.01m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  南 3.70m 私道 間口8.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  苗代小学校(約440m)

• 中学校

  阿倍野中学校(約470m)

• 備考

  セットバック（面積約1.29m²）を要す
  法令制限：景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※前面道路幅員により容積率は300％から240％に制限されます。
  ※対象不動産は、国土地理院が公開している添付の活断層図では、南東側活断層まで約460ｍの範囲に位置しております。
  ※前面道路は、公道・私道です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/08/13
• 情報更新日：2026/07/30
• 次回更新予定日：2026/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。