東生駒四丁目

セールスポイント

■建築条件無し！

外観：現地土地写真

【生駒市東生駒四丁目】 北東・北西角地に立地する、建築条件無し売土地！第一種低層住居専用地域内に位置しています。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地写真/北東側】 近鉄生駒線「一分」駅まで徒歩15分。「一分」駅より「生駒」駅まで、直通でアクセス可能です。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地写真/北西側】 小学校まで徒歩3分！スーパーが徒歩8分、コンビニが徒歩9分の距離に位置しています。/2025年11月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/全体】 間口は、北東側約17.3m、北西側約18.9m。前面道路は、2方ともに公道です。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地写真/全体】 奥行は、南東側約21.5m、南西側約21.2mです。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地写真/北東側】 お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地写真/北西側】 実際の陽当り・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。/2025年11月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北東側】 遊具が設置された公園まで、徒歩2分です。/2025年11月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北西側】 周囲の様子を含め、ぜひ現地まで見学にお越しください。/2025年11月撮影

外観：現地土地写真

【現地写真/全体】 お問い合わせをお待ちしております！/2025年11月撮影

• 画像一覧

学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東生駒四丁目

• 価格

  5,000万円

• 所在地

  奈良県生駒市東生駒４丁目

• 交通

  近鉄生駒線「一分」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  442.57m²（約133.87坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 5.20m 公道 間口18.9m
  北東 7.20m 公道 間口17.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  生駒市立生駒東小学校(約210m)

• 中学校

  生駒市立緑ヶ丘中学校(約2200m)

• 備考

  注意事項：※角敷地のため隅切り部分が約４．０ｍ接道しています。
  ※角地により、建ぺい率は１０％緩和され５０％になります。
  ※高さが二メートルをこえるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあってはがけの下端から、がけの下のものにあってはがけの上端からそのがけの高さの二倍以上の水平距離を保たなければなりません。ただし、一定の条件を満たした場合は適用されません。
  ※飲用水の敷地内引込管は現状口径２５mmを利用しています。増径する場合は給水分担金差額及び引込工事費用が必要となり、当該費用は買主の負担となります。
  ※建物の外壁またはこれに代わる柱の面は、敷地境界線より１．５ｍ以上離さなければなりません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。