生野区中川四丁目

セールスポイント

■建築条件なし！　
■有効想定面積：363.56㎡（約109.97坪）！
■土地7筆：確定測量・地積更正登記済！
■三方(東・西・南)角地！
■今里筋沿い！

外観：【現地土地写真】

大阪メトロ今里筋線/千日前線「今里」駅まで徒歩16分の立地です。

外観：【現地土地写真】

建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真/南西側】

コンビニまで徒歩2分！スーパーなどが、徒歩10分圏内に位置しています。

外観：【現地土地写真】

実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてご確認ください。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真/南東側】

現況更地です。

• 画像一覧

大阪南第一営業所

秦　嘉輝

Ｙｏｓｈｉｔｅｒｕ　Ｈａｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  生野区中川四丁目

• 価格

  1億8,000万円

• 所在地

  大阪府大阪市生野区中川４丁目

• 交通

  大阪メトロ千日前線「今里」駅 徒歩16分(約1280m)
  大阪メトロ今里筋線「今里」駅 徒歩16分(約1280m)
  JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩19分(約1520m)

• 土地面積

  376.44m²（約113.87坪）
  私道負担あり：12.88m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  西 30.00m 公道 間口15.5m
  南 3.40m 私道 間口23.4m
  東 3.60m 公道 間口19.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  大阪市立大池小学校(約550m)

• 中学校

  大阪市立大池中学校(約280m)

• 備考

  セットバック（面積約12.9m²）を要す
  注意事項：※角地の為、建ぺい率が80％⇒90％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。