【１号地】宝塚市仁川北三丁目

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【１号地】宝塚市仁川北三丁目

• 価格

  6,180万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市仁川北３丁目

• 交通

  阪急今津線「仁川」駅 徒歩2分(約160m)

• 土地面積

  170.14m²（約51.46坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 5.00m 公道 間口9.6m
  西 5.00m 公道 間口9.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、建築条件なし

• 小学校

  宝塚市立仁川小学校(約640m)

• 中学校

  宝塚市立宝塚第一中学校(約1360m)

• 備考

  注意事項：※土地面積１７０．１４㎡+ゴミ置場２．０３㎡（持分１/３）
  ※総区画数：３区画　販売区画数：３区画
  ※別途、水道分担金要(税込１４３，０００円)
  ※角地緩和により、建ぺい率は１０％加算され６０％になります。
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
  ※造成工事完了時期：令和８年１月末予定　開発許可番号：宝開指第１５６号（令和７年９月１８日）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。