天神前町

セールスポイント

◆南西角地
◆建築条件無し売土地
　（お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます）
◆２WAYアクセス可能
　・地下鉄烏丸線「五条」駅／「四条」駅　徒歩１０分
　・阪急京都線「烏丸」駅　徒歩１２分

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：外観２

その他画像：

• 画像一覧

京都営業所

村上　慎輔

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天神前町

• 価格

  1億6,800万円

• 所在地

  京都府京都市下京区松原通油小路東入天神前町

• 交通

  地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩10分(約740m)
  地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩10分(約750m)
  阪急京都線「烏丸」駅 徒歩12分(約900m)

• 土地面積

  136.97m²（約41.43坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  360%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 4.50m 公道 間口16.7m （接道舗装あり ）
  南 6.00m 公道 間口8.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  京都市立下京雅小学校(約150m)

• 中学校

  京都市立下京中学校(約600m)

• 備考

  注意事項：・前面道路幅員により指定容積率４００％から３６０％に制限されます。
  ・角地の為、建ぺい率８０％から９０％に緩和されます（京都市役所にて確認）
  ・本物件は境界確定済みです。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/08
• 情報更新日：2025/12/25
• 次回更新予定日：2026/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。