淀樋爪町

セールスポイント

★建築条件無売土地★


◆土地面積：６５８．１㎡（約１９９．０７坪）
◆間口：約１６．０ｍ
◆更地

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 実際の土地状況・周囲の様子など、ぜひ現地にてお確かめください。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 京阪本線「淀」駅まで徒歩27分、JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩28分の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 現況更地です。建ぺい率60%、容積率200%。

その他：その他

【前面道路】 第一種中高層住居専用地域内に位置しています。前面道路は、アスファルトで舗装されています。

その他現地：その他現地

【その他現地】 北側は通路に面しています(建築基準法上の道路ではありません)。

その他現地：その他現地

【その他現地】 公園まで徒歩4分です。現地ご見学の日程相談・お引き渡し時期についてなど、お問い合わせをお待ちしております！

前面道路含む外観：

【京都市伏見区淀樋爪町】 奥行約28.0m～約28.6mの建築条件無し売土地です。実際の陽当り状況・周囲の様子など、ぜひ現地にてご確認ください。

• 画像一覧

京都南営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  淀樋爪町

• 価格

  5,300万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区淀樋爪町

• 交通

  京阪本線「淀」駅 徒歩27分(約2100m)
  JR東海道線「長岡京」駅 徒歩28分(約2200m)

• 土地面積

  658.1m²（約199.07坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 6.00m 私道 間口16.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  京都市立明親小学校(約2400m)

• 中学校

  京都市立大淀中学校(約2700m)

• 備考

  注意事項：※土地面積のほか、北側通路負担部分約２３．９㎡別途有
  ※上水道・下水道・ガスの敷地内引込は現状ありません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/22
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。