駒之町

セールスポイント

南東角地◆現況更地◆建築条件無し◆スーパー・コンビニまでともに徒歩3分！

住まいのプロがご紹介！『京都市上京区駒之町中町通丸太町下る』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・京阪鴨東線「神宮丸太町」駅まで徒歩5分(約370m)
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩9分(約700m)
●土地面積154.02㎡(約46.59坪)。
●商業地域内です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・京都市立御所東小学校：徒歩5分(約350m)
・フレスコ河原町丸太町店：徒歩3分(約180m)
・ファミリーマート河原町竹屋町店：徒歩3分(約200m)

外観：

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

(東側)京阪鴨東線「神宮丸太町」駅まで徒歩5分(約370m)。2沿線2駅利用可能な立地です。

前面道路含む外観：

(東側)実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：

(南側)商業地域内に位置しています。公営水道・公共下水・都市ガスを使用可能です。

前面道路含む外観：

(南東側)東側前面道路は「中町通」、南側前面道路は「御霊図子通」です。

外観：

現況更地。間口は、東側約11.4m、南側約13.5m。建築時、隅切り(約1.99㎡)を要します。

前面道路含む外観：

(南側)こども園まで徒歩7分、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩14分です。

外観：

スーパー・コンビニまで、ともに徒歩3分。銀行が、徒歩4分の距離に位置しています。

前面道路含む外観：

(東側)建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

当社売主物件です。

前面道路含む外観：

(南側)前面道路から撮影した、現地の様子です。

外観：

周囲はすでに建物が建っています。

外観：

南東側から撮影した、現地の様子です。

外観：

お引き渡し時期はご相談ください。

前面道路含む外観：

【京都市上京区駒之町中町通丸太町下る】 当社売主物件！土地面積は、154.02㎡(約46.59坪)です。小学校が、徒歩5分の距離に位置しています。

• 画像一覧

京都営業所

村上　慎輔

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｋａｍｉ

2沿線2駅利用可能な立地。土地面積は、154.02㎡(約46.59坪)です。小学校が、徒歩5分の距離に位置しています。実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駒之町

• 価格

  1億9,800万円

• 所在地

  京都府京都市上京区駒之町

• 交通

  京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩5分(約370m)
  地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩9分(約700m)

• 土地面積

  154.02m²（約46.59坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  306%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 4.90m 公道 間口11.4m
  南 4.70m 公道 間口13.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立御所東小学校(約350m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約1110m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■建築時隅切り(⾯積約1.99㎡)を要す。
  ■境界確定済
  ■建ぺい率：角地のため、80%から90%に緩和されます(京都市役所にて確認)。
  ■容積率：前⾯道路幅員により、400%から306%に制限されます。
  本物件は角地であり、南側道路の幅員は約4.7ｍ～約4.9ｍ、東側道路の幅員は約4.9ｍ～5.1ｍです。前面道路の幅員が一定でないため、建築基準法の規定に基づき、最も広い部分から２ｍ入った地点の幅員（5.1ｍ）を前面道路幅員として採用しております。（京都市役所にて確認）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/30
• 情報更新日：2026/06/16
• 次回更新予定日：2026/06/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。