伊丹市森本２丁目

セールスポイント

角地！

土地面積124.21㎡(約37.57坪)！
建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築が可能です！


～周辺施設～
・伊丹市立神津小学校まで徒歩9分(約720ｍ)
・ファミリーマート伊丹森本店まで徒歩3分(約240ｍ)
・キリン堂伊丹空港店まで徒歩4分(約320ｍ)

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：南東側

前面道路含む外観：西側

• 画像一覧

阪神営業所

松下　直央

Ｎａｏｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｓｈｉｔａ

ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市森本２丁目

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市森本２丁目

• 交通

  JR福知山線「伊丹」駅 徒歩18分(約1440m)

• 土地面積

  124.21m²（約37.57坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 5.90m 公道 間口12.7m
  南東 5.10m 公道 間口10.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  伊丹市立神津小学校(約720m)

• 中学校

  伊丹市立北中学校(約2000m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※角地緩和により、建ぺい率は10%加算され70%になります。
  ※隅切り部分約1.4ｍが接道しております。
  ※不整形地です。
  ※里道は建築基準法上の道路ではございません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/06
• 情報更新日：2026/06/22
• 次回更新予定日：2026/07/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。