大阪市福島区福島六丁目

セールスポイント

■角地
■現況更地
■建築条件なし

外観：東側前面道路

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：南側前面道路

外観：

• 画像一覧

法人第三営業所

福井　駿

Ｓｈｕｎ　Ｆｕｋｕｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市福島区福島六丁目

• 価格

  3億8,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市福島区福島６丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分(約370m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩6分(約470m)
  JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩8分(約600m)

• 土地面積

  127.17m²（約38.46坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  474%

• 接道状況

  東 7.90m 公道 間口8.4m
  南 5.90m 公道 間口9.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  大阪市立上福島小学校(約450m)

• 中学校

  大阪市立下福島中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：※角敷地のため、建ぺい率は80％から10％緩和され90％となります。
  ※前面道路幅員により、容積率は600％から474％に制限されます。
  ※隅切り部分約3.9ｍ接道

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/05/11
• 情報更新日：2026/04/27
• 次回更新予定日：2026/05/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。