大津市膳所二丁目

セールスポイント

◇仮測量面積：４００．４１㎡（約１２１．１２坪）
◇解体更地渡し
◇建築条件無し

外観：現地土地写真

【大津市膳所二丁目】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/南側】 京阪石山坂本線「膳所本町」駅まで徒歩1分！JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩13分の立地です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真/北側】 近隣商業地域および第一種住居地域内に位置しています。公営水道・本下水・都市ガス引き込み済です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真/南側】 実際の陽当り・隣地との間隔・土地状況など、ぜひ現地にてお確かめください。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/南側】 周囲はすでに建物が建っています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/南側】 南側の前面道路は、市道幹1050号線「膳所城跡の道」。歩道付きです。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/南側】 小学校が徒歩6分、スーパーが徒歩5分の距離に位置しています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

滋賀営業所

白石　祐一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ｓｈｉｒａｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市膳所二丁目

• 価格

  1億800万円

• 所在地

  滋賀県大津市膳所２丁目

• 交通

  京阪石山坂本線「膳所本町」駅 徒歩1分(約20m)
  JR東海道線「膳所」駅 徒歩13分(約1000m)

• 土地面積

  392.41m²（約118.7坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 11.50m 公道
  北 4.40m 公道 間口3.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  大津市立膳所小学校(約410m)

• 中学校

  大津市立粟津中学校(約1800m)

• 備考

  注意事項：※公拡法の届出要す。（南側敷地の一部が都市計画道路に掛かっている可能性有）
  ※東側隣接地の建物の一部が本物件敷地内に越境しております。
  ※上下水ガス：敷地内に２箇所引込有。撤去が必要な場合、費用は買主負担。
  ※用途地域　
  （Ａ）近隣商業地域：南側道路中心線より３０ｍまでの部分　
  （Ｂ）第１種住居地域：南側道路中心線より３０ｍを超える部分

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。