藤ノ木台三丁目

セールスポイント

■建築条件無し！

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 奈良交通バス「藤の木台四丁目」停まで徒歩3分、近鉄奈良線「学園前」駅までバス乗車9分の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 コンビニまで徒歩5分！スーパーまで徒歩7分です。建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。

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学園前営業所

白川　雄満

Ｋａｔｓｕｍａ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤ノ木台三丁目

• 価格

  1,200万円

• 所在地

  奈良県奈良市藤ノ木台３丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス9分「藤の木台四丁目」停徒歩3分

• 土地面積

  267.05m²（約80.78坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 8.80m 公道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  奈良市立富雄南小学校(約1200m)

• 中学校

  奈良市立富雄南中学校(約900m)

• 備考

  注意事項：※本物件には二段擁壁が存在します。建物の建築等の際には、擁壁の補強又は再構築等が必要になる場合があり、費用は買主負担となります。
  ※がけ条例に該当します。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/15
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。