青葉丘北

セールスポイント

大阪モノレール本線「宇野辺」駅まで徒歩７分！

○有効宅地面積493.62㎡(約149.32坪)!
○建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
○建ぺい率60％、容積率160％
○現況更地です。

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：現地外観

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

千里中央営業所

田中　靖大

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｔａｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  青葉丘北

• 価格

  1億6,500万円

• 所在地

  大阪府吹田市青葉丘北

• 交通

  大阪モノレール本線「宇野辺」駅 徒歩7分(約520m)
  JR東海道線「茨木」駅 徒歩18分(約1440m)

• 土地面積

  495.67m²（約149.94坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 3.50m 公道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  東山田小学校(約890m)

• 中学校

  千里丘中学校(約1110m)

• 備考

  セットバック（面積約2.05m²）を要す
  注意事項：※公営水道、公共下水、都市ガスの敷地内引込はございません。別途費用がかかります。
  ※土地面積、セットバック面積は仮測量に基づく記載であり、境界立会いの結果、面積が増減する場合があります。
  ※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200％から160％となります。
  ※公簿面積496㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/01
• 情報更新日：2025/12/18
• 次回更新予定日：2026/01/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。