西成区天下茶屋一丁目

セールスポイント

■3WAYアクセス
■南東角地
■建築条件なし
■現況更地
■土地有効面積約493.15㎡(約149.17坪)

外観：

外観：

その他画像：

• 画像一覧

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西成区天下茶屋一丁目

• 価格

  2億9,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目

• 交通

  大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅 徒歩5分(約400m)
  南海高野線「萩ノ茶屋」駅 徒歩6分(約480m)
  阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  504.83m²（約152.71坪）
  私道負担あり：67.24m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  南 5.30m 公道 間口17.6m
  東 3.20m 私道 間口28.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  新今宮小学校(約880m)

• 中学校

  今宮中学校(約880m)

• 備考

  セットバック（面積約11.68m²）を要す
  注意事項：※建物建築時のセットバック予定部分を分筆済です。
  ※角敷地のため、建ぺい率は90％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/04
• 情報更新日：2026/01/21
• 次回更新予定日：2026/02/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。