西成区天下茶屋一丁目

セールスポイント

■3WAYアクセス
■南東角地
■建築条件なし
■現況更地
■土地有効面積約493.15㎡(約149.17坪)

外観：

【大阪市西成区天下茶屋一丁目】 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅まで徒歩5分！南・東側の2方道路に面する角地です。

外観：

【現地土地写真】 現況更地！建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南側】 コンビニまで徒歩2分！スーパー・郵便局などが、徒歩5分圏内の住環境です。

外観：

【現地土地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

外観：

【現地土地写真】 第一種住居地域内に位置しています。

外観：

【現地土地写真】 東側道路から撮影した、現地の様子です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/全体】 前面道路は、2方ともにアスファルトで舗装されています。

外観：

【現地土地写真】 上下水道・都市ガス引き込み済。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南側】 小中一貫校まで徒歩11分です。

外観：

【現地土地写真】 建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【現地土地写真】

外観：

【現地土地写真】

• 画像一覧

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西成区天下茶屋一丁目

• 価格

  2億8,000万円

• 所在地

  大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目

• 交通

  大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅 徒歩5分(約400m)
  南海高野線「萩ノ茶屋」駅 徒歩6分(約480m)
  阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  504.83m²（約152.71坪）
  私道負担あり：67.24m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  南 5.30m 公道 間口17.6m
  東 3.20m 私道 間口28.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  新今宮小学校(約880m)

• 中学校

  今宮中学校(約880m)

• 備考

  セットバック（面積約11.68m²）を要す
  注意事項：※建物建築時のセットバック予定部分を分筆済です。
  ※角敷地のため、建ぺい率は90％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。