大津市平津一丁目

セールスポイント

◇現況更地
◇仮測量面積：256.15㎡（約77.48坪）
◇建築条件無し

外観：現地土地写真

【大津市平津一丁目】 建築条件無し売土地。京阪バス「京阪石山寺」停まで徒歩1分、京阪石山坂本線「石山寺」駅までバス乗車5分の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 前面道路は、アスファルトで舗装されています。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 公営水道・本下水・都市ガス引込み済です。実際の土地状況など、ぜひ現地にてお確かめください。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 小学校まで徒歩13分、中学校まで徒歩7分です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

滋賀営業所

白石　祐一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ｓｈｉｒａｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市平津一丁目

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  滋賀県大津市平津１丁目

• 交通

  京阪石山坂本線「石山寺」駅 バス5分「京阪石山寺」停徒歩1分

• 土地面積

  264.46m²（約79.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40% / 40%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 4.40m 公道 間口17.2m （接道位置指定あり ）
  南 6.00m 私道 間口23.1m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  大津市立石山小学校(約980m)

• 中学校

  大津市立石山中学校(約490m)

• 備考

  法令制限：高度地区、風致地区、文化財保護法、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：用途地域
  ・第二種住居地域：東側都市計画道路中心線より５０ｍまでの部分
  ・第一種中高層住居専用地域：東側都市計画道路中心線より５０ｍを超える部分
  ※売主は南側道路（私道）の通行・掘削同意を取得しません。
  ※西側の里道は建築基準法上の道路ではありません。
  ※両面道路による建ぺい率の緩和の適用：無し
  ※東側隣接地の電線が本物件敷地上空を通過して南側前面道路上の電柱に接続。
  ※「瀬田川風致地区」により、下記の制限有。
  建築物の高さ：１５ｍ以下、建蔽率：４０％以下、壁面後退：道路から有効で２ｍ以上、隣地から有効で１ｍ以上、緑地率：２０％以上
  ※建ぺい率は風致地区の制限により６０％から４０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。