兵庫区北逆瀬川町

セールスポイント

◎3沿線3駅利用可能！
　神戸市海岸線「中央市場前」駅まで徒歩８分
　JR山陽本線「兵庫」駅まで徒歩１１分
　神戸高速鉄道南北線「新開地」駅まで徒歩１４分
◎角敷地！
◎建築条件なし！
◎売主にて建物解体予定！

外観：外観

外観：外観

前面道路含む外観：北西側前面道路

前面道路含む外観：北東側前面道路

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兵庫区北逆瀬川町

• 価格

  5,500万円

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町

• 交通

  地下鉄海岸線「中央市場前」駅 徒歩8分(約600m)
  JR山陽本線「兵庫」駅 徒歩11分(約850m)
  神戸高速鉄道南北線「新開地」駅 徒歩14分(約1100m)

• 土地面積

  148.00m²（約44.77坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 8.00m 公道 間口12.6m
  北東 4.00m 私道 間口11.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  神戸市立明親小学校(約770m)

• 中学校

  神戸市立須佐野中学校(約610m)

• 備考

  注意事項：※水道管、ガス管等の引込直しをする際は買主負担となります。
  ※角地につき、建ぺい率６０％から７０％に緩和。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/14
• 情報更新日：2026/03/30
• 次回更新予定日：2026/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。