東灘区本山北町５丁目

セールスポイント

◆阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩7分！ ◆JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩10分！ ◆建築条件なし！◆現況更地！ ◆東南角地！

外観：土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

• 画像一覧

神戸営業所

出原　寛之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｄｅｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区本山北町５丁目

• 価格

  1億7,500万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目

• 交通

  阪急神戸線「岡本」駅 徒歩7分(約500m)
  JR東海道線「摂津本山」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  340.08m²（約102.87坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  東 4.10m 公道 間口20.8m
  南 2.00m 公道 間口17.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  神戸市立本山第一小学校(約350m)

• 中学校

  神戸市立本山中学校(約1200m)

• 備考

  セットバック（面積約17.99m²）を要す
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、特別用途地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※水道管、ガス管等の引込直しをする際の費用は買主負担となります。
  ※再建築時、セットバック（面積約17.99㎡）を要します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。