兵庫区水木通４丁目

セールスポイント

★建築条件なし！ ★収益用地、事務所用地など事業用地としてご検討ください！

★2沿線2駅利用可能！
・神戸高速鉄道南北線「新開地」駅徒歩6分！
・神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩7分！

外観：土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

• 画像一覧

神戸営業所

出原　寛之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｄｅｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兵庫区水木通４丁目

• 価格

  9,900万円

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区水木通４丁目

• 交通

  神戸高速鉄道南北線「新開地」駅 徒歩6分(約450m)
  神戸高速鉄道東西線「大開」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  182.48m²（約55.2坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口9.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  神戸市立兵庫大開小学校(約110m)

• 中学校

  神戸市立兵庫中学校(約550m)

• 備考

  注意事項：※水道管、ガス管等の引込直しをする際は買主負担となります。
  ※現況、西側隣地に本物件下水最終桝が越境しております。再建築の際に神戸市に申請することにより新しい管で本物件に引込いただきます。但し現況のコンクリート管から塩ビ管への取替が必要となりその費用が発生します。（神戸市の給付金の対象となります。）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/13
• 情報更新日：2026/05/30
• 次回更新予定日：2026/06/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。