後藤トンネル東パーキング

セールスポイント

●土地面積　８１６㎡（約２４６．８４坪）
●前面道路　西側：幅員約６ｍ（公道）間口：約３９．７ｍ
　　　　　　南側：幅員約８ｍ（公道）間口：約１６．５ｍ

外観：

駐車場

その他：

駐車場

前面道路含む外観：前面道路（南側）

前面道路含む外観：前面道路（西側）

• 画像一覧

京都営業所

長谷川　和哉

Ｋａｚｕｙａ　Ｈａｓｅｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  後藤トンネル東パーキング

• 価格

  7,800万円

• 想定利回り

  4.32%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,372,000円
  現行賃料（月額）：２５１，０００円（土地貸：９１，０００円／月極駐車場：１６０，０００円）
  現行利回り：3.86%
  現行賃料（年間）：3,012,000円
  賃貸状況：（令和８年１月９日現在の状況です）

• 物件用途

  駐車場

• 所在地

  京都府向日市上植野町九ノ坪

• 交通

  阪急京都線「西向日」駅 徒歩12分(約960m)

• 土地面積

  816m²（約246.84坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 6.00m 公道 間口39.7m
  南 8.00m 公道 間口16.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  向日市立第5向陽小学校(約100m)

• 中学校

  向日市立勝山中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：・現況：駐車場（アスファルト舗装）
  ・角地につき、隅切り部分が約5.2ｍ接道しています。
  ・株式会社コンセプトとの駐車場賃貸借契約は継続となります。
  ・市街化調整区域の制限につき建物の建築はできません。

• 物件用途

  駐車場

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。