大阪市大正区南恩加島三丁目

セールスポイント

○周辺環境○
・大阪市立南恩加島小学校　　　　　　 徒歩5分（約390ｍ）
・大阪市立大正西中学校　　 徒歩11分（約850ｍ）
・セブンイレブン大阪南恩加島4丁目店　徒歩2分（約110ｍ）
・大正南恩加島郵便局　　　　　　　　 徒歩9分（約700ｍ）
・サンディ大正小林店　　　　　　　　 徒歩15分（約1200ｍ）

その他：外観写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

駐車場

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

駐車場

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

駐車場

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

その他：前面道路

駐車場

その他：前面道路

駐車場

• 画像一覧

法人第一営業所

穆　秀成

Ｓｈｕｓｅｉ　Ｍｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市大正区南恩加島三丁目

• 価格

  7,200万円

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,600,000円
  賃貸状況：

• 物件用途

  駐車場

• 所在地

  大阪府大阪市大正区南恩加島３丁目

• 交通

  大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩32分(約2500m)

• 土地面積

  230.51m²（約69.72坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 14.50m 公道 間口13.5m
  東 6.00m 公道 間口9.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  大阪市立南恩加島小学校(約390m)

• 中学校

  大阪市立大正西中学校(約850m)

• 備考

  注意事項：※大阪府道5号大阪港八尾線に面する。
  ※現況売主自用中。
  ※売主は物件売却後月額賃料30万円（税込）でリースバックを予定しております。
  　その他詳細な契約条件は別途協議とします。
  ※公簿現状有姿取引
  ※隅切り部分約2.6ｍございます。
  ※接道の長さは、テープ測量による測量です。
  ※角地緩和のため、建ぺい率が80％から90％になっております。

• 物件用途

  駐車場

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/30
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。