【土地】八尾市安中町二丁目

セールスポイント

南東・北東角地◆建築条件無し◆解体更地渡し◆駅まで徒歩4分

住まいのプロがご紹介！『八尾市安中町二丁目』の知っておきたい魅力！

●JR関西本線「八尾」駅まで徒歩4分！
●土地面積は、96.61㎡(約29.22坪)です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●間口は、2方ともに約8.9m。
●奥行は、南西側約8.9m、北西側約10.4m。
●第二種住居地域内に位置しています。
●公営水道・本下水引き込み済。都市ガスの使用が可能です。
●実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。
●教育施設
・安中小学校：徒歩4分(約310m)
・成法中学校：徒歩11分(約820m)

外観：

【現地写真/全体】 JR関西本線「八尾」駅まで徒歩4分！

外観：

【現地写真/北東側】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南東側】 公営水道・本下水引き込み済。南東側前面道路は、幅員約2.6mの公道・私道です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北東側】 都市ガスの使用が可能。北東側前面道路は、幅員約4.3mの公道です。

外観：

【現地写真/南東側】 現況古家有、解体後更地でのお引き渡しです。前面道路は、2方ともにアスファルトで舗装されています。

外観：

【現地写真/北東側】 北東側前面道路から撮影した、現地の様子。奥行は、南西側約8.9m、北西側約10.4mです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/全体】

外観：

【現地写真/全体】 安中小学校まで徒歩4分(約310m)、成法中学校まで徒歩11分(約820m)の立地です。

外観：

【現地写真/北東側】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてお確かめいただけます。

外観：

【現地写真/南東側】 建築可能な建物プラン例・現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

前面道路含む外観：

【八尾市安中町二丁目】 第二種住居地域内に立地する、建築条件無し売土地です。現況古家有、解体更地渡し。小学校が徒歩5分、中学校が徒歩10分の距離に位置しています。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

本田　晴輝

Ｈａｒｕｋｉ　Ｈｏｎｄａ

第二種住居地域内に位置する角地。間口は、2方ともに約8.9mです。小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩11分！建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【土地】八尾市安中町二丁目

• 価格

  3,080万円

• 所在地

  大阪府八尾市安中町２丁目

• 交通

  JR関西本線「八尾」駅 徒歩4分(約290m)

• 土地面積

  96.61m²（約29.22坪）
  私道負担あり：4.50m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  172%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 2.60m 私道 間口8.9m
  北東 4.30m 公道 間口8.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  安中小学校(約400m)

• 中学校

  成法中学校(約800m)

• 備考

  セットバック（面積約7.4m²）を要す
  法令制限：景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■セットバック面積の内訳(セットバック面積約5.4㎡+隅切り面積約2.0㎡)
  ■セットバック及び隅切り面積・私道負担面積は、テープ測量によるものです。
  ■セットバック及び隅切り後は特定行政庁の指定する角地に当たるため、建ぺい率は60％から70％に緩和されます。
  ■前面道路幅員により、容積率は200%から172%に制限されます。
  ■南東側前面道路は、公道・私道です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/11
• 情報更新日：2026/07/28
• 次回更新予定日：2026/08/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。