加東市天神

セールスポイント

南西側道路に接道◆積水ハウスの建築条件付き宅地◆間口約11.1m

住まいのプロがご紹介！『加東市天神』の知っておきたい魅力！

●土地面積は、194㎡(約58.68坪)！
●前面道路は、幅員約6.0mの公道です。
●間口約11.1m×奥行約17.5m。
●実際の陽当り・周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。
●建築可能な建物プラン例・仕様など、お気軽にお問い合わせください。
●教育施設
・加東市立東条学園小学校：徒歩6分(約410m)
・加東市立東条学園中学校：徒歩6分(約410m)
●買い物施設
・マックスバリュ東条店：徒歩10分(約780m)
・ファミリーマート加東天神店：徒歩4分(約260m)
・ウエルシア加東東条店：徒歩8分(約580m)

外観：

【加東市天神】 積水ハウスの建築条件付き宅地。南西側道路に面しています。実際の陽当りなど、現地にて確認可能です。

外観：

【現地土地写真】 前面道路から撮影した現地の様子です。小中学校が、ともに徒歩6分の距離に位置しています。

外観：

【現地土地写真】 スーパーまで徒歩10分、コンビニまで徒歩4分です。前面道路は、アスファルトで舗装されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 周囲の様子を含め、ぜひ現地をご見学ください。お問い合わせをお待ちしております。

• 画像一覧

福知山オフィス

片岡　稜

Ｒｙｏ　Ｋａｔａｏｋａ

間口約11.1m×奥行約17.5mの建築条件付き宅地。前面道路は、幅員約6.0mの公道です。小中学校までともに徒歩6分、スーパーまで徒歩10分。周囲の様子を含め、ぜひ現地まで見学にお越しください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  加東市天神

• 価格

  650万円

• 所在地

  兵庫県加東市天神

• 交通

  JR加古川線「滝野」駅 より車で約12.2km(25分)

• 土地面積

  194m²（約58.68坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南西 6.00m 公道 間口11.1m

• 建築条件

  建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  加東市立東条学園小学校(約410m)

• 中学校

  加東市立東条学園中学校(約410m)

• 備考

  注意事項：■都市計画の用途地域指定無し。建築協定により建築物の用途は第二種低層住居専用地域に準ずる物に限るものとする。但し住宅と同一敷地内で床面積合計が150㎡以内の農業倉庫は建築できるものとする。
  ■容積率：地区計画により200%から150%に制限　
  ■現況地目：宅地
  ■農地転用許可済（許可番号：兵庫県指令北播第5-33号　令和7年6月17日）
  ■上下水道引込み無し
  　上水道引込、加入金買主負担
  　（２０ｍｍの場合　金１８０，０００円）
  　下水道引込、受益者負担金買主負担（㎡あたり５５０円）
  ■建築請負業者：積水ハウス株式会社
  「本土地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主の指定する建設業者との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。」

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/09
• 情報更新日：2026/03/26
• 次回更新予定日：2026/04/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。