東灘区渦森台三丁目

セールスポイント

建築条件無し！

お好きな工務店・ハウスメーカーでご検討いただけます！
土地面積209.15㎡（約63.26坪）！
前面道路との高低差無し！

外観：現地写真

現地写真

眺望：古家　２階バルコニーからの眺望

古家　２階バルコニーからの眺望

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

• 画像一覧

神戸営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区渦森台三丁目

• 価格

  2,420万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区渦森台３丁目

• 交通

  JR東海道線「住吉」駅 バス14分「渦森台４丁目」停徒歩2分

• 土地面積

  209.15m²（約63.26坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 5.40m 公道 間口14.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  神戸市立渦が森小学校(約640m)

• 中学校

  神戸市立住吉中学校(約2400m)

• 備考

  注意事項：庭の樹木につきましても現状のまま引渡しとなります。
  ※「渦ヶ森公的開発住宅団地指導要網」につき最低敷地面積１２０㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/09
• 情報更新日：2026/03/26
• 次回更新予定日：2026/04/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。