明石市大久保町高丘３丁目

セールスポイント

建築条件ございません！
お好きなハウスメーカーでご建築いただけます！
土地面積361.08㎡（約109.22坪）
北西側幅員約16.0ｍ・南東側幅員約5.2ｍの道路に接道！

外観：北西側

北西側

外観：南東側

南東側

外観：南東側

南東側

前面道路含む外観：北西側前面道路含む現地

北西側前面道路含む現地

その他現地：敷地内（古家）

敷地内（古家）

その他現地：敷地内

敷地内

その他：北東側通路

北東側通路

• 画像一覧

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  明石市大久保町高丘３丁目

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  兵庫県明石市大久保町高丘３丁目

• 交通

  JR山陽本線「大久保」駅 徒歩28分(約2200m)
  JR山陽本線「大久保」駅 バス24分「高丘４丁目」停徒歩1分

• 土地面積

  361.08m²（約109.22坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 16.00m 公道 間口14.6m
  南東 5.20m 公道 間口14.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  明石市立高丘東小学校(約600m)

• 中学校

  明石市立高丘中学校(約380m)

• 備考

  注意事項：※建ぺい率：両面道路のため10％緩和され60％となります。
  ※古家の概要／種類：居宅　構造：木造スレート葺平家建　延床面積：97.71㎡　建築時期：昭和51年7月新築（別途堀込車庫あり。）
  ※間口は現地テープ測量に基づきます。
  ※がけ条例により、建物はがけの高さに応じて、安全に必要な離隔距離を確保する必要があります。（通常：がけの高さの1.5倍以上、がけ高さが2m以下、または地質が安全な場合：高さの1倍以上）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/23
• 情報更新日：2026/03/09
• 次回更新予定日：2026/03/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。