堺市美原区北余部

セールスポイント

■建築条件なし！　
　～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です～

□土地面積：１３８．８３㎡（約４１．９９坪）

堺営業所

前田　圭祐

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市美原区北余部

• 価格

  1,880万円

• 所在地

  大阪府堺市美原区北余部

• 交通

  南海高野線「萩原天神」駅 徒歩19分(約1500m)

• 土地面積

  138.83m²（約41.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 公道 間口15.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  美原西小学校(約500m)

• 中学校

  美原西中学校(約750m)

• 備考

  注意事項：※河川法の定める河川保全区域に指定されております。建物を建築する場合、河川管理者の許可が必要です。
  ※西側道路は建築基準法の定める道路ではありません。
  ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/13
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。