奈良県奈良市あやめ池南6丁目
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- 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩4分(約290m)
- 価格
-
3,800万円
ローンシミュレーション
- 土地面積
- 255.59㎡
- 坪数
- 約77.31坪
- 建築条件
- 建築条件なし
間取り図 / 区画図

セールスポイント
■建築条件無し!
■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩4分!
外観:
【現地写真/北西側】
近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩4分!現況古家有、解体後更地でのお引き渡しです。
外観:
【現地写真/北西側】
建ぺい率40%、容積率200%。公営水道・本下水・都市ガスをご利用いただけます。
外観:
【現地写真/北西側】
前面道路は、アスファルトで舗装されています。周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南西側】
奈良市立あやめ池小学校まで徒歩8分(約600m)、奈良市立伏見中学校まで徒歩15分(約1200m)です。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/全体】
現地見学のご希望など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております!
外観:
【奈良市あやめ池南六丁目】
北西・南西側の2方道路に面する角地。第一種住居地域内に位置しています。実際の陽当り状況など、現地にて確認可能です。
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外観:
【現地写真/北西側】
近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩4分!現況古家有、解体後更地でのお引き渡しです。
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外観:
【現地写真/北西側】
建ぺい率40%、容積率200%。公営水道・本下水・都市ガスをご利用いただけます。
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外観:
【現地写真/北西側】
前面道路は、アスファルトで舗装されています。周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/南西側】
奈良市立あやめ池小学校まで徒歩8分(約600m)、奈良市立伏見中学校まで徒歩15分(約1200m)です。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/全体】
現地見学のご希望など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております!
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外観:
【奈良市あやめ池南六丁目】
北西・南西側の2方道路に面する角地。第一種住居地域内に位置しています。実際の陽当り状況など、現地にて確認可能です。
学園前営業所
五十嵐 浩紀
Hiroki Igarashi
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
奈良市立あやめ池小学校(約600m)
-
中学校
奈良市立伏見中学校(約1200m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
あやめ池南六丁目
-
価格
3,800万円
-
所在地
奈良県奈良市あやめ池南6丁目
-
交通
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅
徒歩4分(約290m)
-
土地面積
255.59m²(約77.31坪)(公簿)
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総区画数
-
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
40%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況:二方
北西
7.00m
公道
間口12.1m
南西
2.50m
公道
間口17.2m
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建築条件
建築条件なし
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現況
古家有
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引渡時期
相談
-
引渡条件
更地渡し
-
設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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小学校
奈良市立あやめ池小学校(約600m)
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中学校
奈良市立伏見中学校(約1200m)
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備考
セットバック(面積約12.9m²)を要す
注意事項:※がけ条例に該当します。高さが2mを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
※風致地区の為、建ぺい率(60%から40%)・外壁後退(道路境界線より2.0m、隣地境界線より1.0m)の制限があります。
※角地緩和の適用はありません。
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物件用途
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/05/14
- 情報更新日:2026/04/30
- 次回更新予定日:2026/05/14
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。