あやめ池南六丁目

セールスポイント

■建築条件無し！
■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩４分！

外観：

【現地写真/北西側】 近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩4分！現況古家有、解体後更地でのお引き渡しです。

外観：

【現地写真/北西側】 建ぺい率40%、容積率200%。公営水道・本下水・都市ガスをご利用いただけます。

外観：

【現地写真/北西側】 前面道路は、アスファルトで舗装されています。周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南西側】 奈良市立あやめ池小学校まで徒歩8分(約600m)、奈良市立伏見中学校まで徒歩15分(約1200m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/全体】 現地見学のご希望など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

外観：

【奈良市あやめ池南六丁目】 北西・南西側の2方道路に面する角地。第一種住居地域内に位置しています。実際の陽当り状況など、現地にて確認可能です。

• 画像一覧

学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  あやめ池南六丁目

• 価格

  3,800万円

• 所在地

  奈良県奈良市あやめ池南６丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩4分(約290m)

• 土地面積

  255.59m²（約77.31坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 7.00m 公道 間口12.1m
  南西 2.50m 公道 間口17.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  奈良市立あやめ池小学校(約600m)

• 中学校

  奈良市立伏見中学校(約1200m)

• 備考

  セットバック（面積約12.9m²）を要す
  注意事項：※がけ条例に該当します。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※風致地区の為、建ぺい率（60％から40％）・外壁後退（道路境界線より2.0ｍ、隣地境界線より1.0ｍ）の制限があります。
  ※角地緩和の適用はありません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。