大阪市東住吉区桑津一丁目

セールスポイント

現況更地◆建築条件無し売土地◆2沿線2駅利用可能！

住まいのプロがご紹介！『大阪市東住吉区桑津一丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩11分
・JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩12分
●土地面積95.11㎡(約28.77坪)。
●間口約7.3m。南西側の奥行は、約17.9mです。
●近隣商業地域内に位置しています。
●建ぺい率80%、容積率は240%。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●教育施設
・桑津小学校：徒歩13分(約1040m)
・東住吉中学校：徒歩13分(約1040m)

外観：

近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩11分、JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩12分の立地です。

外観：

現況更地！建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

外観：

建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、ぜひお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

外観：

近隣商業地域内に位置しています。

外観：

都市ガスを使用可能。建ぺい率80%、容積率は240%です。ぜひご検討ください。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

本田　晴輝

Ｈａｒｕｋｉ　Ｈｏｎｄａ

間口約7.3mの建築条件無し売土地です。小中学校まで、ともに徒歩13分。近隣商業地域内に位置しています。実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市東住吉区桑津一丁目

• 価格

  2,450万円

• 所在地

  大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目

• 交通

  近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩11分(約880m)
  JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩12分(約960m)

• 土地面積

  95.11m²（約28.77坪）（公簿）
  私道負担あり：30.84m² （6.00/36.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 3.70m 私道 間口7.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  桑津小学校(約1040m)

• 中学校

  東住吉中学校(約1040m)

• 備考

  セットバック（面積約2.2m²）を要す
  注意事項：※前面道路幅員により容積率が300％から240％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/10
• 情報更新日：2026/04/26
• 次回更新予定日：2026/05/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。