鶴舞東町

セールスポイント

■建築条件無し！

外観：

現況更地！建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

(南東側)。近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩15分の立地です。近隣商業地域内に位置しています。

前面道路含む外観：

南東側から撮影した現地の様子。建ぺい率80%、容積率は200%。

外観：

実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

外観：

公営水道・公共下水を使用可能です。

外観：

奈良市立鶴舞小学校まで徒歩4分(約300m)です。

外観：

建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【奈良市鶴舞東町】 現況更地！小学校が、徒歩4分の距離に位置しています。実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

• 画像一覧

学園前営業所

原田　智史

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｈａｒａｄａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鶴舞東町

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  奈良県奈良市鶴舞東町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  2,366.88m²（約715.98坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地 / 原野

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 11.90m 公道 間口47.1m
  南東 6.00m 公道 間口3.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  奈良市立鶴舞小学校(約300m)

• 中学校

  奈良市立登美ヶ丘中学校(約2400m)

• 備考

  注意事項：※地目：雑種地・原野・宅地
  ※敷地面積が５００㎡以上あるため、開発行為については知事の許可が必要です。
  ※南東側・北東側は水路に面しています。
  ※敷地内に段差・傾斜地があります。土地面積2,366.88㎡（ただし、約350㎡の平坦部分とこれより8ｍ低い約902㎡の平坦部分に分かれた２段宅地と、約1114.88㎡の傾斜地）
  ※敷地内には擁壁がございます。
  ※南東側の橋は占用許可を取得していますが、建築する場合は占用許可の再取得が必要になる可能性があります。
  ※本物件は、がけ条例に該当します。建物の建築にあたり、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※ガスの引込はございません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/21
• 情報更新日：2026/04/07
• 次回更新予定日：2026/04/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。