西京区桂艮町

セールスポイント

南西角地◆建築条件無し◆現況更地◆前面道路幅員6m以上◆2沿線利用可能

住まいのプロがご紹介！『京都市西京区桂艮町』の知っておきたい魅力！

●阪急京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩9分(約670m) ※嵐山線の始発駅
●土地面積115.99㎡(約35.08坪)。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●公営水道・本下水・都市ガスを使用可能。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・京都市立桂小学校：徒歩3分(約170m)
・ショップ5条：徒歩9分(約690m)
・セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩6分(約430m)
・京都中央信用金庫桂支店：徒歩9分(約650m)

外観：

【現地土地写真】 阪急京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩9分(約670m)の立地。「桂」駅は、阪急嵐山線の始発駅です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

外観：

【現地土地写真】 お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南西側】 建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【現地土地写真】 間口は、南側約8.8m、西側約13.1m。奥行は、東側約12.5m、北側約9.3mです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南側】 公営水道・本下水・都市ガスを使用可能です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 容積率100%。建ぺい率は、角地緩和により60%から70%に緩和されます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南側】 東側から北側にかけて、目隠しフェンスとブロックが設置されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 現況更地！当社売主物件です。お引き渡し時期はご相談ください。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 京都市立桂小学校まで徒歩3分(約170m)、京都市立桂中学校まで徒歩15分(約1200m)です。

外観：

【現地土地写真】 京都中央信用金庫桂支店まで徒歩9分(約650m)、京都桂上豆田郵便局まで徒歩3分(約240m)です。

前面道路含む外観：

【京都市西京区桂艮町】 南西角地！前面道路幅員は、2方ともに6m以上です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

• 画像一覧

京都第二営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

当社売主物件！第一種低層住居専用地域内に位置する、建築条件無し売土地です。スーパーまで徒歩9分！実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西京区桂艮町

• 価格

  4,880万円

• 所在地

  京都府京都市西京区桂艮町

• 交通

  阪急京都線「桂」駅 徒歩9分(約670m)
  阪急嵐山線「桂」駅 徒歩9分(約670m)

• 土地面積

  115.99m²（約35.08坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口8.8m
  西 7.00m 公道 間口13.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  京都市立桂小学校(約170m)

• 中学校

  京都市立桂中学校(約1200m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※角地緩和により、建ぺい率は60%から70%に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。