大津市国分二丁目

セールスポイント

南西側道路に接道◆間口約14.0m◆建築条件無し売土地

住まいのプロがご紹介！『大津市国分二丁目』の知っておきたい魅力！

●京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩25分。
●土地面積178.52㎡(約54.00坪)！※仮測量面積：１９１．５５㎡（約５７．９４坪）
●現況更地です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●前面道路は、幅員約4.0mの公道。
●建ぺい率60%、容積率160%。
●第二種中高層住居専用地域内に位置しています。
●公営水道・本下水・都市ガスを使用可能です。
●実際の陽当り・周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。
●セブンイレブン大津国分1丁目店まで徒歩8分(約640m)。
●建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。

外観：

建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。現況更地です。

前面道路含む外観：

コンビニまで徒歩8分。第二種中高層住居専用地域内です。周囲の様子を含め、ぜひ現地をご見学ください。

• 画像一覧

滋賀営業所

奥村　優生

Ｙｕｓｅｉ　Ｏｋｕｍｕｒａ

現況更地！第二種中高層住居専用地域内に位置する売土地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。コンビニまで徒歩8分。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市国分二丁目

• 価格

  1,380万円

• 所在地

  滋賀県大津市国分２丁目

• 交通

  京阪石山坂本線「石山寺」駅 徒歩25分(約2000m)

• 土地面積

  178.52m²（約54坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 4.00m 公道 間口14.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  大津市立晴嵐小学校(約1760m)

• 中学校

  大津市立北大路中学校(約1440m)

• 備考

  注意事項：※仮測量面積：１９１．５５㎡（約５７．９４坪）
  ※前面道路幅員により容積率が２００％から１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/13
• 情報更新日：2026/03/28
• 次回更新予定日：2026/04/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。