左京区下鴨芝本町１号地

セールスポイント

現況更地◆建築条件無し◆第一種低層住居専用地域内◆スーパーまで徒歩3分！

住まいのプロがご紹介！『左京区下鴨芝本町 1号地』の知っておきたい魅力！

●地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩14分(約1080m)の立地です。
●建ぺい率60%、容積率は100%。
●上下水道・都市ガス引き込み済です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●教育施設
・京都市立葵小学校：徒歩6分(約460m)
・京都市立下鴨中学校：徒歩14分(約1060m)
●生活施設
・生鮮館なかむら下鴨店：徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン京都下鴨膳部町店：徒歩4分(約290m)
・京都銀行下鴨支店：徒歩3分(約200m)

外観：

【現地土地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 現況更地！地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩14分(約1080m)の立地です。

全体区画図：

【全体区画図】 2区画の分譲地です。1号地と2号地の間に通路が設けられています(建築基準法上の道路ではありません)。

外観：

【現地土地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 生鮮館なかむら下鴨店まで徒歩3分(約210m)、セブンイレブン京都下鴨膳部町店まで徒歩4分(約290m)です。

外観：

【現地土地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【京都市左京区下鴨芝本町 1号地】 第一種低層住居専用地域内に位置する、建築条件無し売土地。スーパーまで徒歩3分、コンビニまで徒歩4分です。

• 画像一覧

京都営業所

山岸　瑠那

Ｒｕｎａ　Ｙａｍａｇｉｓｈｉ

当社売主物件！実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  左京区下鴨芝本町１号地

• 価格

  1億1,000万円

• 所在地

  京都府京都市左京区下鴨芝本町

• 交通

  地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩14分(約1080m)

• 土地面積

  212.11m²（約64.16坪）
  私道負担あり：26.45m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  西 3.49m 私道 間口6.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立葵小学校(約460m)

• 中学校

  京都市立下鴨中学校(約1060m)

• 備考

  セットバック（面積約1.66m²）を要す
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■設備：ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
  ■総区画数：２区画　■販売区画数：２区画
  ※南側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。
  ※概要に記載の私道負担面積（約26.45㎡：セットバック部分約0.29㎡含む）は通路負担面積です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/20
• 情報更新日：2026/07/06
• 次回更新予定日：2026/07/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。